宾馆酒店专用洗衣机行业综述

2024年宾馆酒店专用洗衣机行业综述

2024年中国酒店业总体上呈现下降趋势，严峻的形势倒逼行业深入思考、改革求变，“盘活存量”成为酒店行业关注的热点。展望2025年的酒店业，虽难言乐观，但酒店人绝不能，也绝不应躺平！我们要在混乱、浮躁的环境中分辨清楚什么是实，什么是虚；哪些具有价值，哪些并无价值；不图一时热闹，但求真正实效。

2024年中国酒店业的核心数据与去年同比，总体上呈现出下降趋势。具体到不同地区和不同企业，则情况各异，冷暖不同。

今年一季度，特别是春节期间，酒店市场出现高歌猛进的良好态势，曾经令酒店人一度欢欣鼓舞。但进入二季度后业绩迅速下滑，到了三季度情况更加恶化，大家年初时的乐观情绪也出现了明显的逆转。

相较于2023年，行业前三季度的平均入住率下降了2%；平均房价下降了4%；RevPAR下降了6%。与此同时，上述几个指标也不及疫情前的2019年。

统计数据还显示，与2023年商务需求萎缩，休闲度假需求上涨的特征做比较，今年不仅周中需求没有反弹，周末需求也被压抑。

截止到三季度，在出租率和房价这两个指标方面，全国各重点城市酒店大体呈现出四种情况：两个指标同时上涨的只有沈阳；出租率上涨，房价下降的分别是北京、深圳和上海；房价上涨，出租率下降的分别是合肥和广州，其他城市则是两个指标同降，其中三亚和长沙的降幅尤为突出。（注意！这里显示的仅仅是客房收入部分，其他收入的涨跌并没有含在统计之中）。

同行们都了解，仅凭RevPAR单个指标还不能全面反映行业收入的真实情况。据了解，包括餐饮收入在内的其他收入下降的情况似乎更加突出，业内不乏一些这部分收入出现断崖式下降的酒店。

受中国市场低迷状况的拖累，一些国际集团在华业务也出现了负增长。截止到三季度末，最具代表性的RevPAR降幅大多在5%--10%之间。

与中国市场形成鲜明对比的是，2024年全球酒店业增长势头强劲。根据仲量联行提供的数据，前三季度全球酒店RevPAR与2019年相比飙升了13%，总交易额也增长了14%，达到421亿美元。

不久前，浩华管理顾问公司发布了2024年第四季度综合景气指数。结果显示，2024年下半年以来，业内同僚们的信心不仅又重新跌回负值区域，甚至低于三年疫情期间的大部分时段----达到了-37。

不过，与重点城市的降幅形成鲜明对照的是，一些下沉市场酒店的业绩则颇为亮眼。除去苏南区域外，东北地区、西部地区的上涨尤为引人注目。

不过，同行们也大可不必对即将过去一年的业绩过于悲观，理由是：第一，虽然某些主要指标不及2023年和2019年，但降幅总体上还算和缓，特别是与某些困难深重的行业做比较，酒店业还算幸运；第二，以北京、上海为代表的一线城市，政务、商务活动较2023年有了一定程度的增长，这对提振行业信心起到了一定的积极作用；第三，虽然整体数据不理想，但行业里也不乏业绩逆势增长的企业，一些上市公司前三季度的核心指标也证明了这一点；第四，严峻的形势在倒逼行业深入思考、改革求变。一年来涌现了不少创新、突围的案例，形成了一些行业热点和亮点。这一过程中，“存量”成为一个高频词汇。“存量”成热点

2024年，由于多种原因，持续了几十年的依靠大资本、大投入的发展模式已经难以为继，靠增量谋发展的时代开始谢幕，现实促使人们开始把更多的目光聚焦于存量。于是，“盘活存量”成为旅游业内的一个反复出现的词汇，酒店业也同样如此。

酒店业需要盘活的“存量”主体集中于现有的全服务高端酒店，其整体规模大约有一万余家。

正可谓春江水暖鸭先知！2024年，仲量联行和浩华顾问公司先后发布了《中国酒店存量资产改造白皮书》和《2024年中国酒店业投资与资产管理白皮书》两份专题报告。两大国际专业机构同时大篇幅、全景式地聚焦于存量酒店这一领域，这在过往的年代里并没有出现过，其中透露出的信号势必引发行业同行们的注意。